Выбіраць праект хаты неабходна з мэтай рацыянальнага і камфортнага яго размяшчэння. Але пры будаўніцтве павінны быць ужытыя наступныя абавязковыя параметры:
- кошт;
- працаёмкасць будаўнічых работ;
- масіўнасць;
- даўгавечнасць.
Пры ўзвядзенні хаты на вузкім участку зямлі ўзнікаюць цяжкасці, не датычныя звычайных забудоў:
- вузкая тэрыторыя забудовы не дазваляе ажыццявіць у жыццё ўсе задумкі па дызайне і архітэктуры;
- неабходна пастаянна шукаць кампрамісныя напрамкі і вырашаць якія ўзнікаюць праблемы;
- досыць праблематычна падабраць тыпавы праект;
- на вузкай тэрыторыі дастаткова цяжка вызначыцца з занавання, таму як неабходна будзе ўзгадняць памер, узкость, глебу, рэльеф, арыентацыю, грунтавыя воды, ландшафтны дызайн, гаспадарчыя пабудовы.
- абцяжарваецца доступ непасрэдна для будаўнічых машын.
Што б распрацаваць план дома з улікам апісанай спецыфікі, сыдзе прыблізна 10-15% ад выдаткаў на планаваны дом, бо для гэтага прыйдзецца прыцягваць прафесіяналаў. Але на дадзены час дастаткова зэканоміць на гэтым дапамогуць сучасныя праграмы. Гэтыя праграмы даюць магчымасць стварыць чарцёж праекта дома і ўнутранай яго аздаблення; таксама, выкарыстоўваючы 3D візуалізацыю можна пахадзіць ўнутры дома па памяшканнях і разгледзець вынік. Гэта такія праграмы як SuperHomeSuite, ArchiCAD, Arcon і г.д..
Цяпер паэтапна разгледзім пабудову дома на вузкім участку зямлі.
Планіроўка вузкай тэрыторыі
З'яўляецца самым адказным этапам будаўніцтва. План вырашае ўсе, камфортнасць знаходжання ў доме і зручнае выкарыстанне навакольных пабудоў.
занаванне тэрыторыі
Тэрыторыя лічыцца вузкай, калі яе шырыня 15-25 м. Калі тэрыторыя яшчэ і выцягнутая, раіцца падзяліць яе на 3-4 часткі, дапусцім:
- 1- жылая частка (дом з парадным уваходам, sportploşçadkoy, tsvetnikami, магчыма невялікім басейнам і пр.);
- 2- Садовая і агародная частка (з кветнікамі, цяпліцамі і пр.);
- 3- гаспадарчая частка (з лазняй-саўнай, хозблока, смеццязборнік і пр.).
Гэтыя часткі можна перагарадзіць адзін ад аднаго дэкаратыўнымі падзельнікамі. Пры ўдалай планіроўцы вузкага ўчастка зямлі погляд не дазваляе ахапіць усю тэрыторыю, надаючы выцягнутую форму, тэрыторыя зрокава пашыраецца.
Дзе ўзвесці дом на вузкай тэрыторыі?
Для пачатку варта ўлічыць рэльеф, затым звярнуць вашу ўвагу на арыентацыю тэрыторыі. Сонечная бок застаецца для фруктовага саду, агарода, кветнікаў. Пакінутыя ж садовыя элементы, hozpostroyki, не асоба маюць патрэбу ў сонечным святле.
традыцыйна, дом, які будуецца на вузкім участку зямлі, ўзводзіцца фронтам да вуліцы. Калі гэтая вуліца з'яўляецца асноўнай і шумнай дарагі, лепшым месцам для пабудовы дома стане глыбіня ўчастка, дзе будзе ціха. сад, размешчаны перад домам, абароніць ад шуму дарог і траплення пылу.
Для трэцяга варыянту размяшчэння прапануецца ўзвесці дом на вузкай тэрыторыі бліжэй да бакавой часткі, дзе падае цень. Размяшчаючы так дом, тэрыторыя будзе выкарыстаная рацыянальна, за сядзібай зручна будзе назіраць, внутриусадебные сувязі скароцяцца, прастору перад будынкам пашырыцца.
Ва ўсіх гэтых варыянтах дом будзе з выцягнутай прамавугольнай формай. Калі габарыты дома абмежаваныя памерам тэрыторыі, дом можна будаваць па анфіладнай тыпу пакояў (адна варта за іншы) ці ж ад плота да плота, калі ўнутр ўчастка можна будзе зайсці толькі праз памяшкання дома.
Пасля падрыхтоўкі праекта дома на вузкім участку зямлі варта ўлічыць яшчэ і месцазнаходжанне інжынерных сістэм:
- электрасетку;
- водазабеспячэнне;
- каналізацыя;
- ацяпляльныя сістэмы.
У момант іх падвядзення неабходна адзначыць будучыню размяшчэнне техпостроек, такіх як свідравін, калодзежаў на тэрыторыі, іх зручная эксплуатацыя і абслугоўванне.
Калі пляц тэрыторыі дастаткова вялікая, гараж лепш ўзводзіць асобна ад будынка дома. Такі варыянт абыйдзецца даражэй, але ён акупляе свае станоўчыя бакі;
- у памяшканні не трапяць прадукты згарання;
- зніжаюцца выдаткі на ацяпленне;
- аўтамабіль, які захоўваецца ў халодную месцах, будзе эксплуатавацца даўжэй.
ладу дом, неабходна ўлічваць супрацьпажарныя стандарты па выкананні адлегласцяў паміж наяўнымі пабудовамі. Для адлегласцяў паміж будынкамі на плошчы ўчастка няма нормы. Але пажарнай аховай прапісаны нормы для захавання разрываў паміж пабудовамі і дамамі суседніх участкаў:
- для будынкаў з ўзгараецца стрэхамі адлегласць у 8 м;
- для будынкаў, збудаваных з незгаральных матэрыялаў і трудновоспламеняемым стрэхамі і перагародкамі адлегласць у 6 м;
- для цяжказгаральных будынкаў з ўзгараецца стрэхамі адлегласць у 10 м;
- для цалкам згаральных будынкаў адлегласць у 15 м;
- для сцен без вокнаў супрацьпажарнае адлегласць дазваляецца скараціць на 20%;
Калі ўлічыць усе водступы на вузкай тэрыторыі дом выйдзе ў шырыню каля 6-8 м, ідэальным лічыцца праект аднапавярховага дома шырынёй 10-12 м.
Размяшчэнне згодна баках свету
Найбольш выгадным стане размяшчэнне хаты, пры якім кантавыя сцены накіраваны на заходнюю і ўсходнюю частку. Пры гэтым ва ўсіх жылых пакоях будзе дастаткова святла. Будзе нядрэнна размяшчэнне тэрыторыі да шашы паўночнай часткай, бо для гэтай частцы аптымальна падыходзіць прылада гаража і ўваходу, а для задняй частцы дома - гасцінай, накіраванай з паўднёвай часткі ў сад. сітуацыя ўскладніцца, калі магчыма пад'ехаць толькі з паўднёвага боку.
рэльеф тэрыторыі
Калі месца раўніннае, прастору для дома, несумненна, выбраць лягчэй. Але калі маецца ўхіл, ён можа быць перавагай для выцягнутай тэрыторыі. дапусцім, пры накіраванні схілу да пад'езда, аптымальным будзе будаўніцтва гаража ў цокалі або склепе. Пры гэтым на першым фасадная паверсе з'яўляецца магчымасць ўсталяваць вялікія вокны. Пры вялікім ухіле тэрыторыі лепш падзяліць яе па вышыні на некалькі фрагментаў.
Для дома на паўднёвым ухіле лепш выбіраць высокае месца. Пры ўсходнім або заходнім ухіле ўчастка дом варта размясціць у паўночнай боку тэрыторыі і таксама на ўзвышшы. Калі ўчастак паніжаецца да поўначы, узьвядзеце дом побач з заходняй мяжой, на падсыпцы, калі гэта магчыма.
планіроўка будынка
Як правіла, шырыня дома на вузкім участку зямлі складзе прыкладна 6-8 м, дом будзе прастакутнага сілуэту, і плошча яго будзе 100-120 чвэрць. м. (часам сустракаюцца дома шырыні ў 2-3 м).
Калі ў планах пабудова хаты вялікай плошчы, лепш ўзвесці пару паверхаў або мансарду. У праекце двухпавярховага дома можа быць прадугледжаны склеп ці цокальны ўзровень. Першы паверх можа быць пабудаваным менш па плошчы, чым другі. Пры такой канструкцыі другі паверх атрымаецца «навісае», пры гэтым на першым паверсе можна адбудаваць крытую тэрасу. Для атрымання большай колькасці паверхаў, ўжываецца перапад узроўняў у палову паверха. дапусцім, вышыня гаража можа складаць 2, 2 м, што з'яўляецца меншай вышынёй, чым у звычайных памяшканняў у 2, 6-3 м. Так з'яўляецца магчымасць размяшчэння яшчэ пары паверхаў з памяшканнямі.
Выцягнутая прастакутная фігура дома ўплывае на асветленасць. У доўгіх сценах зусім не могуць быць уладкаваны вокны. для вокнаў, накіраваных на суседні дом або агароджу, будзе недастаткова святла. Таму неабходна разлічыць з прадуктыўнай пункту гледжання размяшчэнне вокнаў з усходняга, заходняй і ў прыватнасці, паўднёвай частцы.
Замовіць або набыць гатовы праект хаты вы можаце ў праектным бюро «Хотпланс». Падрабязней на сайце hotplans.by або па т: +375 29 354-90-49.