Приобретая жилплощадь, собственник должен грамотно подойти к этому вопросу. Нередко на рынке недвижимости фигурирует мошенничество. Преступники могут продать, напрыклад, арендованную квартиру, используя поддельные документы, или же совершить другие незаконные сделки купли-продажи. Поэтому многих волнует вопрос, как купить квартиру в Первомайском районе без риска.
При обращении в риэлторскую контору либо к частному агенту следует учитывать, что он является лишь посредником, обеспечивающим возможность проведения сделки. Всю ответственность за мероприятие несет сам собственник, а функция третьего лица – организация сделки, заключение договора, а также передача денег. Выбирать риэлтора рекомендуется по следующим параметрам: срок существования на рынке, наличие филиалов, предлагаемые услуги и их стоимость, обязательства по договору.
Специалисты советуют также застраховать свою сделку от возможных неприятностей, причина возникновения которых – необязательно ваша вина. Необходимо обратиться в соответствующую страховую компанию и обговорить условия сотрудничества.
Что касается выбора квартиры, можно самостоятельно произвести анализ рынка и выбрать оптимальный вариант. Заодно следует поискать данные о выбранном вами агентстве, магчыма, почитать некоторые отзывы. Будет не лишним составление финансовой сметы.
Все подходящие варианты осматривайте лично. В случае покупки строящегося жилья, узнайте поподробнее о компании застройщика. магчыма, придется съездить на объект и выяснить дату его сдачи. Вторичное жилье лучше оценить, доверившись в этом деле риэлтору либо пригласив независимого оценщика.
Проверка на юридическую чистоту также необходима. Она может быть проведена опять-таки риэлтором. Но в случае самостоятельного урегулирования этого момента, надежнее обратиться в государственный реестр, где хранятся сведения о недвижимом имуществе. Если в планах собственника покупка квартиры с перепланировкой, то необходимо потребовать у продавца специальное свидетельство, подтверждающее законность подобных изменений.
Для надежной передачи денег рекомендовано использовать банки. Продавец получает средства исключительно после предоставления покупателю необходимой документации, подтверждающей куплю-продажу недвижимости.
зразумела, возникновение неожиданностей – это нередкое явление. Проблемы следует решать по мере их непосредственного поступления. Не экономьте на риэлторах. Опытные специалисты всегда помогут осуществить грамотную куплю-продажу недвижимости и безопасную сделку.