С чего начинается строительство дома? Заказчики выбирают проект, отвечающий ихним потребностям, а затем за работу берется архитектор. Он адаптирует фундамент к условиям на участке и вносит информацию о нем в проект. Затем вносит информацию о расположении здания на участке, и отправляет документацию для получения разрешения на строительство. Что при этом должен учитывать архитектор? Ответ на вопрос дает эта статья.
Фундамент это основа
Размер и тип фундамента зависят не только от размера будущего здания и применяемых материалов для возведения стен и крыши. В первую очередь архитектор учитывает климатическую зону и условия на участке, а для этого нужно заказать в компании https://spb.magmageo.ru/ инженерные изыскания, которые проводят:
- геологи;
- геодезисты;
- экологи и другие специалисты.
В зависимости от вердикта вынесенного вышеперечисленными специалистами в рамках инженерных изысканий, архитектор создает план будущего фундамента. Что он при этом должен учитывать? А учитывать он должен:
- несущие слои грунта;
- уровень грунтовых вод;
- уровень промерзания грунта;
- тип фундамента применяемого в соседствующих зданиях, особенно если на участке уже существуют другие строения.
Несущие слои грунта
Строительство дома на грунте с преобладанием глины или торфа, т. е. на грунтах с малой несущей способностью, очень рискованное. В случае наличия таковых условий на участке, специалисты берут пробы для анализа в нескольких местах и на разной глубине. Это позволяет определить имеет ли внешний слой земли природное происхождение или представляет собой мусор, который кто-то выкинул на обустраиваемом вами участке.
Получив результаты анализа от специалистов, проводящих инженерные изыскания, архитектор принимает решение о:
- вывозе внешнего слоя грунта (если окажется что его кто-то сюда привез);
- замене внешнего слоя (если окажется что грунт имеет природное происхождение но не пригоден как несущий слой);
- усилении несущего слоя земли.
Стоит помнить, что какое из вышеперечисленных решений не принял архитектор, оно увеличит бюджет строительства. Иными словами, участок лучше покупать только после проведенных инженерных изысканий, когда известно, что внешний слой грунта характеризуется высокой несущей способностью.
Грунтовые воды на участке
Для проведения каких-либо работ по адаптации фундамента специалист должен ознакомится с уровнем грунтовых вод залегающих на участке. Важным является и то, что в разные времена года они могут иметь разную высоту, поэтому требуется проведение тщательного анализа. В идеальных условиях этот анализ проводят в разные времена года, но если нет на это времени, то учитывают уровень воды в ближайших колодцах.
Не трудно догадаться, что в случае близкого расположения грунтовых вод к поверхности земли владельцу рекомендуеться отказаться от подвала, так как его наличие сильно поднимет стоимость строительства из-за необходимости применения высококачественной гидроизоляции. Есть конечно возможность избежать использования гидроизоляции, например, путем поднятия уровня грунта на участке, но это опять же таки увеличивает стоимость строительства, так как будет требоваться его утрамбовка, в противном случае нужно будет ждать как минимум два года пока слой сам не осядет.
_