З чого починається будівництво будинку? Замовники вибирають проект, відповідає їхнім потребам, а потім за роботу береться архітектор. Він адаптує фундамент до умов на ділянці і вносить інформацію про нього в проект. Потім вносить інформацію про розташування будівлі на ділянці, і відправляє документацію для отримання дозволу на будівництво. Що при цьому повинен враховувати архітектор? Відповідь на питання дає ця стаття.
Фундамент це основа
Розмір і тип фундаменту залежать не тільки від розміру майбутньої будівлі і застосовуваних матеріалів для зведення стін і даху. В першу чергу архітектор враховує кліматичну зону і умови на ділянці, а для цього потрібно замовити в компанії https://spb.magmageo.ru/ інженерні винаходи, які проводять:
- геологія;
- геодезисти;
- екологи та інші фахівці.
Залежно від вердикту винесеного вищепереліченими фахівцями в рамках інженерних вишукувань, архітектор створює план майбутнього фундаменту. Що він при цьому повинен враховувати? А враховувати він повинен:
- несучі шари грунту;
- рівень ґрунтових вод;
- рівень промерзання грунту;
- тип фундаменту застосовується в сусідніх будівлях, особливо якщо на ділянці вже існують інші будови.
Несучі шари грунту
Будівництво будинку на грунті з переважанням глини або торфу, т. це. на грунтах з малою несучою здатністю, дуже ризикована. У разі наявності таких умов на ділянці, фахівці беруть проби для аналізу в декількох місцях і на різній глибині. Це дозволяє визначити чи має зовнішній шар землі природне походження або є сміття, який хтось викинув на облаштовується вами ділянці.
Отримавши результати аналізу від фахівців, які проводять інженерні вишукування, архітектор приймає рішення про:
- вивезенні зовнішнього шару грунту (якщо виявиться що його хтось сюди привіз);
- заміні зовнішнього шару (якщо виявиться що грунт має природне походження але не придатний як несучий шар);
- посилення несучого шару землі.
варто пам'ятати, що якийсь з перерахованих вище рішень не прийняв архітектор, воно збільшить бюджет будівництва. Іншими словами, ділянку краще купувати тільки після проведених інженерних вишукувань, коли відомо, що зовнішній шар грунту характеризується високою несучою здатністю.
Грунтові води на ділянці
Для проведення будь-яких робіт з адаптації фундаменту фахівець повинен ознайомиться з рівнем грунтових вод залягають на ділянці. Важливим є і те, що в різні пори року вони можуть мати різну висоту, тому потрібне проведення ретельного аналізу. В ідеальних умовах цей аналіз проводять в різні пори року, але якщо немає на це часу, то враховують рівень води в найближчих колодязях.
Не важко здогадатися, що в разі близького розташування грунтових вод до поверхні землі власнику рекомендуеться відмовитися від підвалу, так як його наявність сильно підніме вартість будівництва через необхідність застосування високоякісної гідроізоляції. Є звичайно можливість уникнути використання гідроізоляції, наприклад, шляхом підняття рівня грунту на ділянці, але це знову ж таки збільшує вартість будівництва, так як буде вимагатися його утрамбовка, в іншому випадку потрібно буде чекати як мінімум два роки поки шар сам не осяде.
_