Будаўнічая экспертыза будынкаў складаецца з пэўнага комплексу работ, падчас якой вызначаюцца бягучыя адміністрацыйныя параметры, тэхнічны, прамысловыя і жылыя аб'екты. Яе правядзенне рэгламентуецца Горадабудаўнічым кодэксам і іншымі нарматыўнымі дакументамі і можа ажыццяўляцца па заказах арганізацый, прыватных асоб і рашэнняў судовых органаў.
Асаблівасці атрымання допуску
Будаўнічы агляд будынкаў зніжае рызыкі, якія ўзнікаюць пры эксплуатацыі аб'ектаў рознага прызначэння. Пасля завяршэння мерапрыемстваў складаецца заключэнне аб далейшай магчымасці выкарыстання даследуемых канструкцый і ацэньваецца мэтазгоднасць дэмантажу, капітальны рамонт або рэканструкцыя.
Незалежны будаўнічы агляд будынкаў з'яўляецца важным элементам агульнай сістэмы бяспекі, таму трэба гэта выконваць, захаванне ўстаноўленых правілаў і нормаў. Хто мае права аказваць такія паслугі?? Па зменах, уключаны ст 2008 год у Горадабудаўнічым кодэксе, Будаўнічы агляд будынкаў не патрабуе ліцэнзіі. Яго могуць праводзіць кампаніі:
- з акрэдытацыяй, які быў атрыманы па ўстаноўленым алгарытме;
- члены СРО.
Для атрымання дазволу СРО арганізацыя павінна пацвердзіць, у якім ёсць усё неабходнае для правядзення будаўнічых абследаванняў будынкаў на высокім узроўні. Прадметам вывучэння з'яўляецца нарматыўнае забеспячэнне, вытворча-тэхнічная база і магчымасці супрацоўнікаў у галіне будаўнічых даследаванняў.
Нюансы правядзення экспертызы
Правядзенне будаўнічага абследавання будынка праводзіцца па некалькіх напрамках, патрабаванні да экспертаў залежаць ад мэты і метадаў даследавання. Адрозніваюць наступныя варыянты абследавання аб'ектаў::
- Візуальны і часткова інструментальны. Іх выкананне не рэгламентавана нарматыўнымі актамі і даступна любой арганізацыі, наяўнасць супрацоўнікаў з неабходнай кваліфікацыяй.
- Вывучэнне стану апорных канструкцый. Каб правесці даследаванне, неабходна мець пэўныя інструменты і абсталяванне.
Асаблівай увагі заслугоўвае кваліфікацыя персаналу. Супрацоўнікі арганізацыі, займаецца аказаннем паслуг па інспекцыі будынкаў, неабходна мець вышэйшую тэхнічную адукацыю і вопыт работы ў будаўніцтве. Акрамя таго, яны праходзяць сертыфікацыю ў адной або некалькіх галінах у гэтай галіне:
- судова-будаўніча-тэхнічныя даследаванні;
- аналіз стану асноў будынкаў і збудаванняў;
- вывучэнне і ацэнка праектна-каштарыснай дакументацыі;
- абследавання стану глебы.
На падставе атрыманых дадзеных спецыялісты складаюць падрабязную справаздачу. Яна ўключае ў сябе ўступную частку, апісанне выкананых аперацый, малюнкі, разлікі і рэкамендацыі па ліквідацыі выяўленых недахопаў. У далейшым справаздачу можна выкарыстоўваць у якасці планаў або ў складзе праектаў правядзення рэстаўрацыйных або рамонтных работ.
