Необходима ли перепланировка ванной комнаты?
Этот вопрос актуален для людей, которые хотят сделать ремонт ванной комнаты в квартире, её перепланировку, рассматривают создание и удаление перегородок, которые могут находиться между ванной и туалетом.
Основная сложность проведения такой работы будет состоять в том, что необходимо получить массу разрешений на проведение деятельности от соответствующих органов. Могут возникнуть проблемы в случае, если будет продаваться квартира. В этом разрезе проблемы чаще всего возникают с БТИ, а процесс оформления документов может затянуться практически на полгода.
Что можно делать без дополнительных разрешений?
- Без дополнительных документов вы можете поменять отделку стен в ванной комнате, установить новую плитку.
- Разрешено применение специальных агрегатов и приспособлений, которые могут видоизменить инженерные сети. Например, стиральную машину вы поставить можете, а вот разрешение на врезание слива в канализацию вам стопроцентно необходимо будет получить в соответствующей конторе.
- Самостоятельно возможна замена сантехнических приборов, но нельзя менять их количество либо конфигурацию.
Есть вариант более уплощенной работы, в случае чего необходимо просто внести изменения в техпаспорт в БТИ. Этот вариант актуален, если вы делаете изменение планировки относительно сантехкабины. То есть работу вы проводите, но площадь комнаты не увеличивается и не уменьшается. Фактически работа над такой конструкцией и ее видоизменением не повлияет на конструкцию здания, по этой причине никакие дополнительные разрешения не нужны.
Дополнительно вы можете поменять местами сантехнические приборы, но не меняйте их количество.
Случается, что вопросы о перепланировке уже были решены, ремонт проведен, но о БТИ вы забыли. Бывают и такие варианты. Здесь необходимо уже обращаться к специалистам. Фактически необходимо узаконить проект, который уже состоялся. Решение данной ситуации возможно только в случае, если вы не ломали несущие стены, не делали прямой выход из жилой комнаты в ванную, не размещали санузел над кухней соседей либо над жилой комнатой. Если вышеперечисленные правила были нарушены, то узаконить подобного рода ремонт в квартире будет практически невозможно. Соответственно, это обернется немалыми проблемами в ближайшее время. Основная сложность будет состоять в том, что продать такую квартиру вы фактически не сможете.
Компания МастерСанузлов рекомендует перед совершение любых действия в ванной по перепланировке посетить соответствующие органы и получить разрешение, чтобы потом не пришлось корить себя за невнимательность.
