З чаго пачынаецца будаўніцтва дома? Заказчыкі выбіраюць праект, які адказвае іхнім патрэбам, а затым за працу бярэцца архітэктар. Ён адаптуе падмурак да ўмоў на ўчастку і ўносіць інфармацыю пра яго ў праект. Затым ўносіць інфармацыю аб размяшчэнні будынка на ўчастку, і адпраўляе дакументацыю для атрымання дазволу на будаўніцтва. Што пры гэтым павінен улічваць архітэктар? Адказ на пытанне дае гэтая артыкул.
Падмурак гэта аснова
Памер і тып падмурка залежаць не толькі ад памеру будучага будынка і ўжывальных матэрыялаў для ўзвядзення сцен і даху. У першую чаргу архітэктар ўлічвае кліматычную зону і ўмовы на ўчастку, а для гэтага трэба замовіць у кампаніі https://spb.magmageo.ru/ інжынерныя пошукі, якія праводзяць:
- геалогія;
- геадэзісты;
- эколагі і іншыя спецыялісты.
У залежнасці ад вэрдыкту вынесенага вышэйпералічанымі спецыялістамі ў рамках інжынерных пошукаў, архітэктар стварае план будучага падмурка. Што ён пры гэтым павінен улічваць? А ўлічваць ён павінен:
- апорныя пласты грунта;
- ўзровень грунтавых вод;
- ўзровень прамярзання грунта;
- тып падмурка які ўжываецца ў суседніх будынках, асабліва калі на ўчастку ўжо існуюць іншыя будынкі.
Апорныя пласты грунта
Будаўніцтва дома на грунце з перавагай гліны або торфу, т. гэта. на грунтах з малой апорнай здольнасцю, вельмі рызыкоўнае. У выпадку наяўнасці такіх умоў на ўчастку, спецыялісты бяруць пробы для аналізу ў некалькіх месцах і на рознай глыбіні. Гэта дазваляе вызначыць ці мае знешні пласт зямлі прыроднае паходжанне або ўяўляе сабой смецце, які хтосьці выкінуў на ўладкоўвацца вамі участку.
Атрымаўшы вынікі аналізу ад спецыялістаў, якія праводзяць інжынерныя пошукі, архітэктар прымае рашэнне аб:
- вывазе вонкавага пласта грунту (калі апынецца што яго хтосьці сюды прывёз);
- замене вонкавага пласта (калі апынецца што грунт мае прыроднае паходжанне але не прыдатны як апорны пласт);
- ўзмацненні апорнага пласта зямлі.
варта памятаць, што якое з вышэйпералічаных рашэнняў не прыняў архітэктар, яна павялічыць бюджэт будаўніцтва. іншымі словамі, ўчастак лепш купляць толькі пасля праведзеных інжынерных пошукаў, калі вядома, што знешні пласт грунту характарызуецца высокай апорнай здольнасцю.
Грунтавыя вады на ўчастку
Для правядзення якіх-небудзь работ па адаптацыі падмурка спецыяліст павінен азнаёміцца з узроўнем грунтавых вод залягаюць на ўчастку. Важным з'яўляецца і тое, што ў розныя часы года яны могуць мець розную вышыню, таму патрабуецца правядзенне стараннага аналізу. У ідэальных умовах гэты аналіз праводзяць у розныя часы года, але калі няма на гэта часу, то ўлічваюць ўзровень вады ў бліжэйшых студнях.
Не цяжка здагадацца, што ў выпадку блізкага размяшчэння грунтавых вод да паверхні зямлі ўладальніку рекомендуете адмовіцца ад склепа, бо яго наяўнасць моцна падыме кошт будаўніцтва з-за неабходнасці прымянення высакаякаснай гідраізаляцыі. Ёсць вядома магчымасць пазбегнуць выкарыстання гідраізаляцыі, напрыклад, шляхам ўзняцця ўзроўню грунту на ўчастку, але гэта зноў жа такі павялічвае кошт будаўніцтва, так як будзе патрабавацца яго утрамбовка, у адваротным выпадку трэба будзе чакаць як мінімум два гады пакуль пласт сам не асядзе.
_
