Спрос на рынке аренды периодически снижается настолько, что даже при среднерыночной цене предложения жать своего арендатора жилплощадь может несколько месяцев. Снять двухкомнатную квартиру непросто, еще сложнее ее сдать. Тым больш, что аренда 1-комнатной квартиры гораздо более востребована, чем съем стандартной «двушки». Однако процесс сдачи можно ускорить.
Не скупитесь на скидки
Если рынок аренды входит в фазу снижения цены, стоит задуматься, а нужно ли выдавать желаемое за действительное и терять несколько месяцев стабильного дохода? Многие арендодатели, стремясь сдать недвижимость, охотно снижают цену до приемлемого минимума, то есть в среднем на четверть. Именно такой уровень понижения арендных ставок демонстрировала московская недвижимость в полшлом 2015 годзе.
Тогда аренда 1-комнатной квартиры в Москве, в несамых престижных районах снизилась до 25 000 рублёў. Снять двухкомнатную жилплощадь можно было за 35 000 рублей в месяц.
Чем дороже — тем дешевле?
Традиционно бюджетный сегмент демонстрирует гораздо более скромное снижение арендных ставок, у той час, как жилье элитного и бизнес-класса, напротив, охотно уступают в цене.
Уменьшение разницы между предложениями позволяет снять двухкомнатную квартиру у Маскве, в довольно удобном районе с хорошей транспортной доступностью по цене «однушки» с чуть более комфортными условиями проживания.
Лето низких цен
В прошлом году эксперты агентства Arman Palace отмечали самое ощутимое падение цен на аренду с начала мая до середины августа. Причина такого провала вполне понятна. Лето — пора каникул, отпусков, переездов. Пасля гэтага, в сентябре (когла основная масса студентов возвращается на учебу в столицы) цена аренды 1-комнатной квартиры в Москве заметно подросла. И тем не менее, срок экспозиции предложений составил в среднем 24 дня. Именно столько времени требуется арендаторам, чтобы решиться снять двухкомнатную квартиру в Москве без посредников.
Сдача на скорость
Для таго, чтобы квартира сдалась быстрее, необходимо учитывать некоторые нюансы и прислушаться к нашим советам. Специалисты агентства Arman Palace советуют арендодателям:
-
Содержите квартиру не просто в чистоте и порядке, а поддерживать ее товарный вид, вкладываясь в косметический ремонт.
-
Постараться оснастить жилье бюджетной, но необходимой обстановкой и бытовой техникой.
-
Не превращать жилплощадь в антикварную лавку, пусть мебель будет недорогой, например из IKEA, но новой и современной.
-
Убрать из квартиры все личные вещи — фотографии, одежду, постельное белье.
-
Разгрузите балкон и шкафы от ненужного ни вам, ни арендатору хлама.
В этом случае желающие снять квартиру двухкомнатную без посредников найдутся гораздо быстрее.
