Будівельна експертиза будівель складається із певного комплексу робіт, у процесі яких визначають поточні параметри адміністративних, технічних, виробничих та житлових об'єктів. Її проведення регламентується Містобудівним кодексом та іншими нормативними документами та може здійснюватися на замовлення організацій, приватних осіб та рішення судових органів.
Особливості отримання допуску
Будівельна експертиза будівель дозволяє скоротити ризики, які виникають під час експлуатації об'єктів різного призначення. Після завершення заходів складають висновок про подальшу можливість використання досліджуваних споруд та оцінюють доцільність демонтажу., капітального ремонту чи реконструкції.
Незалежна будівельна експертиза будівель є важливим елементом загальної системи забезпечення безпеки, тому проводити її необхідно, дотримуючись встановлених правил і норм. Хто має повноваження на надання таких послуг? Відповідно до змін, внесеним до 2008 році в Містобудівний кодекс, для будівельної експертизи будівель не потрібна наявність ліцензії. Її можуть проводити компанії:
- з акредитацією, яку отримали за встановленим алгоритмом;
- які перебувають у СРО.
Для отримання допуску СРО організація має підтвердити, що має все необхідне для проведення будівельної експертизи будівель на високому рівні. Предметом вивчення є нормативне забезпечення, виробничо-технічна база та можливості співробітників у сфері будівельних досліджень.
Нюанси виконання експертизи
Проведення будівельної експертизи будівлі здійснюється за кількома напрямками, та вимоги до експертів залежать від призначення та методів дослідження. Розрізняють такі варіанти обстеження об'єктів:
- Візуальне та частково-інструментальне. Їх виконання не регламентується нормативними актами та доступне для будь-яких організацій, які мають у штаті співробітників із потрібною кваліфікацією.
- Вивчення стану несучих конструкцій. Для проведення досліджень необхідна наявність певних інструментів та приладів.
На особливу увагу заслуговує кваліфікація персоналу. Співробітники організації, що займається наданням послуг з обстеження будівель, повинні мати вищу технічну освіту та досвід роботи у будівництві. Крім того, вони проходять атестацію за одним або декількома напрямками у сфері:
- судових будівельно-технічних досліджень;
- аналізу стану основ будівель та споруд;
- вивчення та оцінки проектно-кошторисної документації;
- обстеження стану ґрунту.
На підставі отриманих даних експертами складається докладний звіт. Він включає вступну частину, опис виконаних операцій, малюнки, розрахунки та рекомендації щодо позбавлення виявлених недоліків. Надалі звіт можна використовувати як плани або складові проектів з проведення відновлювальних або ремонтних робіт.
