Покупка квартиры-это процесс несколько более сложный, чем субботний поход в супермаркет. Мы выбираем место, в котором в течение ближайших нескольких и даже десятков лет мы будем проводить время со своей семьей. қарастырайық, на что стоит обращать внимание во время поиска вашей мечты. Какие факторы будут оказывать влияние на комфорт нашей жизни, а также позволят через какое-то время, продать или сдать в аренду квартиру, если мы решимся на переезд.
Зачем я покупаю?
Ответ на этот вопрос имеет важное значение для осуществления правильного выбора. У нас на выбор три основные возможности:
- хочу и ищу свое первое собственное жилье;
- моя семья расширяется, поэтому я ищу дом побольше;
- я покупаю чтобы извлечь выгоду от аренды.
Местоположение
В каждом городе одни районы считаются „хорошими”, другие имеют несколько худшую репутацию. әрине, это мнение имеет влияние на цены жилья. Мы посмотрим на расположение более практически. Что мы ищем? Близость высших учебных заведений, крупных офисных зданий, какой подъезд до этих точек будет, сөзсіз, является залогом успешной сделки.
Если мы ищем квартиру для себя рекомендую посмотреть квартиры класса люкс в Москве. Обратите внимание на публичную связь (автобусы, трамваи, а также близость к метро или железной дороге, немесе, шектен асқанда, близкий путь до ближайшей станции), а также учтите дорожную инфраструктуру. Утреннее время терять на пробки – не принесет большого счастья. адам, имеющие детей или планирующие их иметь ищите квартиру недалеко с детским садом и школой. Давайте посмотрим также, как в наше новое жилище доходит шум от ближайших оживленных улиц. Посмотрите также вокруг здания – вы хотите бетонную пустыню, или чтобы летом район утопал в зелени?
Независимо от цели, для которой мы приобретаем квартиру посмотрите что есть в районе еще интересного. Напомню, что Россия является и долго еще будет большой стройплощадкой. Давайте взглянем на планы землепользования и застройки ближайших окрестностях. Let табуға жүзеге, что это за площадка напротив наших окон, мүмкін, тут будет построен небоскреб, который отсечет нам солнце? А может быть, жылы 200 метрах от нас за 5 лет будет проходить новая объездная дорога? Планы изучения и освоения доступны – с описаниями – на интернет-сайтах управлений муниципалитетов. Имея эту информацию, можно избежать разочарования и лишних нервов.
От застройщика или из вторых рук?
Если мы не торопимся с переездом, и можем подождать несколько месяцев для завершения строительства, мы получим выгоду купив квартиру от застройщика – арзан. Чем более ранний этап реализации инвестиций, тем больше выбор квартир. солай, у нас есть шанс найти жилье которое как можно лучше соответствует нашим ожиданиям. Для одних это будет двусторонняя двухкомнатная квартира, для других – расположена на последнем этаже, чтобы соседи „не ходили мне по голове”, другие будут искать квартиру с окнами на двор, а не на улицу, идущую с другой стороны здания. И получить это можно по более низкой цене. Правда такая квартира „виртуальная”, поэтому мы несем определенные риски – в связи с этим можем ожидать от разработчика большей гибкости в ценовых переговорах, чем в случае уже построенных помещений.
Проблема появляется тогда, когда мы живем в арендованном помещении, и – что очевидно – мы не хотим нести расходы и на аренду, и на кредит. Поэтому мы ищем среди готовых квартир от застройщика и, также рассматриваем предложения „из вторых рук”. На вторичном рынке особое внимание следует уделить году постройки и технологии строительства, а также техническому состоянию – особенно старых зданий. После предварительного отбора, стоит поговорить с местными жителями блоков, проверить, были заменены коммуникации (водо-канализационные, электрлік, центрального отопления), немесе, керісінше, заглянуть в… төле. ЖКХ часто забывает о ремонте тех. частей зданий, и именно глядя там можно узнать как обстоят дела во всем доме.
Распределение квартиры и ориентация относительно сторон света
На первый взгляд – вещь очевидная. Каждый выбирает так, как ему нравится. сол. Но всегда ли мы помним о последствиях сделанного выбора?
Кухня вместе с гостиной, или отдельное помещение? Бір жағынан, у нас есть возможность иметь больше пространства, особенно для небольших квартир. Басқа жақтан, наши гости „заглядывают нам в кастрюли”.
И еще одно. Мы хотим квартиру продать, а не каждому потенциальному покупателю нравиться то что нам.
Отдельная кухня это большой плюс, если мы думаем о выделении части помещения в аренду – особенно в случае двухкомнатных квартир. Мүмкін, поэтому это самый безопасный вариант.
Выбор сторон света, на которые будут выходить окна.
Әдетте, особенно при покупке первых квартира – мы хотим, чтобы было очень „солнечно”. Через несколько месяцев в новом жилье часто слышно „сейчас я бы выбрал по-другому”. Неліктен?
- Человек любит дольше поспать а спальня с окном на восток. И даже после установки рольставен, әсіресе жазда, солнечные лучи по утрам подымают с кровати.
- Хозяйка дома любит готовить и печь, есть кухня, где окна обращены на запад. Эффект – всем помещении становится как „духовка”.
Необходимо выбирать сознательно и не забывайте ПЕРЕД покупкой, что с последствиями решений, принятых сегодня, придется жить ближайшие годы.
қорытынды
қорытындылай келе, каждый должен жить так, чтобы чувствовать себя комфортно в своей квартире. Решение, которое принимаете, должно быть полностью осознанное и обдуманное. Усилия, которые вы приложите чтобы сделать правильный выбор квартиры вернутся вам неоднократно, да и нервы сберегут. Желаю всем удачных покупок и удовольствия от принятых решений.
