Жер учаскесін сатып алу - бұл қалаған үйді салудың алғашқы қадамы. Оны салу алдында тағы не білу керек?
Үй құрылысы – неден бастау керек?
ҚАДАМ 1 – Жерді сатып алу
Жерді сатып алу – білдірмейді, онда кез келген үй салуға болады, ол сіздің қиялыңызда пайда болады. Құрылыстың мүмкіндіктері мен шарттарын екі құжат шешеді – жергілікті жерді пайдалану және дамыту жоспары немесе біреуі болмаған жағдайда жеке, сайтқа арнайы орнату шарттарын шығарды.
сондықтан, жылжымайтын мүлікті сатып алу туралы шешім қабылдағанға дейін, Құрылысты бастауға мүмкіндік беретін құжаттарды мұқият оқып шығу керек . Сіз олардан үйренесіз, АТАП АЙТҚАНДА, үйдің рұқсат етілген ауданы мен сызығы қандай, ғимарат корпусының және шатырының пішіні, және басқа да көптеген талаптар, жергілікті үкімет белгілейді.
Егер аумақ, жер учаскесі орналасқан сіздің құжаттарыңыз жоқ оларды жергілікті билік органдарынан алуға міндетті. Бұл жер учаскесін сатып алмас бұрын жасалуы керек., себебі шығуы мүмкін, оған ештеңе салуға болмайды. Шарттарды беру туралы өтінішті кез келген мүдделі тұлға бере алады, көрсету, ол сонда не салғысы келеді?. жақсы, сатушы болса, Мен мұндай шарттармен келісемін - сонда біз шешімді ұзақ күтуден аулақ боламыз (қарай 2 ай) және мүмкін көңілсіздік, уәкілетті орган талаптарыңызға сәйкес келмейтін шарттарды анықтаған кезде.
Ықылас!Құрылыс шарттары туралы шешімдер мерзімі өткеннен кейін күшін жояды, осы құжатта көрсетілген.
ҚАДАМ 2 – Дизайнды таңдау
Құрылыс жағдайлары туралы құжаттан үзіндінің болуы, сәулет-құрылыс үйі үшін жобаны таңдауды бастауға болады. Сіздің талаптарыңызға байланысты, Сіз дизайнды сертификатталған сәулетшіден жеке тапсырыс бере аласыз немесе дайын жоба деп аталатын жобаны сатып ала аласыз. – қос.
Бірінші жағдайда сіз бірнеше ондаған мыңдаған шығындарды күтуіңіз керек, күрделілік дәрежесіне және сәулетшінің іскерлік беделіне байланысты, сондай-ақ ондағы құжаттама. Жоба бірнеше бөліктен тұрады және рұқсатты алмас бұрын оның барлық элементтерін егжей-тегжейлі әзірлеу керек. Ғимараттың дұрыс орындалуы үшін атқарушы бөліктің дамуы ерекше маңызды, әсіресе, әдеттен тыс шешімдерді қолданғанда. Әзірлеуге тапсырыс бергенде жеке жоба Өзіңізді дизайнерлік бақылау деп атаған жөн, өйткені проблемалар туындаған жағдайда барлығын оңай шешуге болады, бірақ бұл құжаттама құнын арттырады.
Жобалар – қос құрылыстың жеткілікті дәл көрсеткіштерін қамтиды, ереже бойынша, ақаусыз құрылыс жұмыстарын жүргізу үшін жеткілікті ( каталог жобаларында орнатудың өте нашар дамыған бөлігі бар, өзгертулер мен толықтырулар енгізуді талап етеді). Сондай-ақ, ауқымнан оларға белгілі бір өзгерістер енгізуге болады, жобаның авторы белгілеген.
Сәулет және құрылыс дизайнынан басқа үй, ол сайтты жақсарту жоспарын әзірлеу қажет, ғимараттың орналасқан жерін анықтау, кірме жолдар, жасыл кеңістіктер, септиктер, ұңғымалар және т.б.. D. Оны дайындау үшін масштабтау үшін дизайн мақсатында карта қажет 1:500, Сіз оны геодезия және картография бөлімінен немесе уәкілетті геодезисттен тапсырыс бере аласыз. Жеке жобаға тапсырыс беру кезінде автор сайтты жақсарту жоспарын әзірлейді, жоба жағдайында қайталанатын тапсырмалар, Жұмысты жергілікті сәулетшіге тапсыруға болады, кім де жобаға өзгерістер енгізе алады, бірақ ішінде, жобаның авторы орнатқан.
Бірақ ең жақсы және оңтайлы нұсқа - бір компаниядан кілт тапсыру, бұл жағдайда бір орындаушыдан екіншісіне жүгірудің қажеті жоқ. бұйрығына үй құрылысы Киев Сіз қоңырау шалуға болады (067) 466–27–99 KingDom
ҚАДАМ 3 – Электр қосылымы
Үй дизайны мен сайтты орналастыру жоспарына қосымша электр қуатын қосу үшін құжаттарды алу қажет. Өтінішті жергілікті энергетикалық кешен орталығына береміз, осы елді мекенге қызмет етеді.
назар аударыңыз! Кейбір жағдайларда басқа құжаттарды алу қажет болуы мүмкін, құрылысқа рұқсат алу үшін қажет - мысалы, жер бұрын жекешелендірілмеген кезде, ағаш кесуге рұқсат, суға заңды рұқсат, құрылыс аудандағы су режимін бұзған кезде.
ҚАДАМ 4 – Кеңсеге
Құрылысқа рұқсат алу үшін оны беру үшін қала әкімшілігіне өтініш беру қажет, қосылу 4 жерді жақсарту жоспарымен бірге жобаның көшірмесі, даму жоспарынан үзінді, жылжымайтын мүлікке билік ету құқығына өтініш (меншік, бірлескен меншік, жалға алу), электр желісіне қосу туралы өтініш және басқа да құжаттар, жағдайларға байланысты.
Ішінде басқару 65 күндері құрылысқа рұқсат беру туралы шешім қабылдайды. Егер, егер ол қолайсыз болса, ішінде аласыз 14 апелляциялық шағым беру үшін күн. Өтінішті қарау барысында мекеме қосымша құжаттарды ұсынуды талап етуі мүмкін, түсініктемелер беру немесе өзгертулер енгізу.
Ықылас! Құрылысқа рұқсат алуға көршілер әсер етпейді, егер құрылыстың әсер ету аймағы жер учаскесінің шекарасынан аспаса, олар кешіктіре алмайды үй құрылысының басталуы.
ҚАДАМ 5 – Құрылысқа рұқсат
Соңғы мақұлдау жарамды 3 құрылыс басталғанға дейін жылдар бұрын, мен, жұмыс үзілістері ұзаққа созылмаса, қарағанда 3 жыл. Құрылыс жұмыстарын жүргізу үшін, кейін ғана бастауға болады 7 ниет туралы хабарлама алған күннен бастап күн үй салуды бастау .
