Что должно быть в договоре аренды? Какие права и обязанности имеет арендатор, а какие арендодатель? Когда вы можете немедленно разорвать договор? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в следующем тексте.

Часто арендуя квартиру, мы сфокусированы на трех основных вопросах:

  1. Кому арендуется квартира: себе, родственнику, или возможно необходимо снять жилье для рабочих?
  2. На какой срок?
  3. За какую сумму в месяц?

Однако, чтобы избежать ненужных недоразумений с арендатором в период аренды, а также при получении квартиры стоит заключить в договоре полную информацию о состоянии квартиры и возможных расчетов. Все в интересах обеих сторон.

Протокол сдачи — приемки

Несмотря на заключение договора с арендатором, стороны должны составить протокол приема квартиры. Подробный протокол позволит выполнить эффективное урегулирование возможных претензий после окончания срока аренды. Он должен содержать такие сведения, как:

  • тип и состояние мебели,
  • их износ и дефекты.

Обязанности арендатора

В соответствии с положениями закона арендатор должен использовать помещение в виде указанном в договоре, он не может также вносить улучшения без согласия арендодателя. После окончания аренды он должен привести помещение в состояние, со дня вступления в квартиру, и поэтому, если это необходимо сделать также мелкий ремонт.

Обязанности арендодателя

В свою очередь, арендодатель должен обеспечить арендатору условия для использования существующих установок и устройств, связанных со зданием, как, например, потребление воды. В его обязанности входит также проведение ремонта помещения, таких как замена печки отопления или негерметичных окон.

Расторжение договора аренды

Владелец может расторгнуть договор аренды, если арендатор:

  • 1) несмотря на письменное предупреждение, использует помещение не в соответствии с договором или его назначением,
  • 2) в случае неуплаты арендной платы за три полных периодов, счетов и при получении повестки не оплатил их в течение месяца,
  • 3) сдал  помещение в субаренду без согласия собственника.

Обратите внимание! Расторжение аренды из указанных выше причин должно быть представлено в письменной форме и содержать причины расторжения договора.

Рубрики: Недвижимость

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *