Покупка дома представляет собой более сложный процесс, чем ремонт квартир или поездка в субботу в супермаркет. Речь идет о выборе места, где планируется жить в ближайшие несколько или даже десятков лет. Поэтому нужно рассмотреть, что нужно искать при поиске своей мечты.
Цель покупки
Ответ на этот вопрос имеет решающее значение для правильного выбора. Существует три основных варианта:
- Желание жить самостоятельно и подразумевается поиск первого собственного дома;
- Растет семья, поэтому нужно жилье побольше;
- Покупка для бизнеса, чтобы воспользоваться преимуществами аренды.
Расположение
В каждом городе некоторые районы считаются «хорошим», а другие имеют немного худщую репутацию. Конечно, это мнение оказывает влияние на цены недвижимости. Этот вопрос следует рассматривать более практично. Что нужно человеку, который идет для себя квартиру? Близость университетов, крупных офисных зданий или по крайней мере очень хороший доступ к этим местам, влияет достаточно сильно на выбор жилья.
Также стоит обратить внимание на коммуникации, включая общественный транспорт (автобус, трамвай, метро или железнодорожный транспорт) и дорожную инфраструктуру. Тратить напрасно время утром и днем, стоя в пробках, не сделает счастливым никого. Людям с детьми или планирующим их завести также понадобится искать неподалеку детский сад и школу. Также стоит проверить, как в будущем новом доме обстановка с шумом от улиц. Наконец, как обстоят дела, особенно летом, с наличием деревьев и в выбранном районе.
Независимо от цели, для которой покупается квартира, нужно узнать, как обстоят дела с соседними территориями? Нужно понимать, любой город является и долго будет огромной строительной площадкой. Так что следует ознакомится с государственными планами о близлежащих местах. Возможно, на площадке перед квартирой будет построен небоскреб, который закроет солнце. Или, может быть, в 200 метрах через пять лет будет запущена новая кольцевая дорога.
От застройщика или владельца?
Если время есть и можно немного подождать завершения строительства дома, можно получить больше. Чем ранее были вложены деньги, тем больше выбор квартиры. Таким образом, появляется шанс найти дом, который лучше всего соответствует ожиданиям. Для некоторых это будет двухсторонняя трехкомнатная квартира, для других — она будет находится на верхнем этаже, другие будут искать жилье с окнами во двор, а не на улицу. Не лишним будет обратить внимание на цену, поскольку при покупке у застройщика квартира долго будет «виртуальной». Поэтому существует некоторый риск и можно ожидать от компании большей гибкости в переговорах о цене, чем при покупке жилья в уже построенном доме.
