Покупка квартиры является очень серьезным решением. Она предполагает значительные вложения, а в доме предстоит жить в течение многих лет. Ошибки, допущенные во время покупки, в будущем могут хорошо подпортить нервы. Поэтому при решении купить квартиру Киев новострой нужно проявлять максимальную внимательность.

До недавнего времени основной ошибкой в процессе покупки квартиры была ипотека не в зарабатываемой валюте или покупка в заём от застройщика без надлежащих гарантий. В настоящее время эти проблемы в основном исчезли. Банки изменили кредитную политику, а для застройщиков были разработаны специальные положения с целью защитить покупателей.

solnechnyiy-gorod-2

Что нужно учитывать?

Тем не менее, есть вечные рекомендации. Существует ряд ошибок, которые можно избежать и сэкономить себе силы, деньги и нервы.

  1. Покупка квартиры «Для старта». Иногда покупается жилье, которое с самого начала не отвечает требованиям. Например, оно слишком малое или находится не в лучшем месте или окружающей среде. В то же время, ставится цель его смены в будущем через несколько лет. Однако часто такой вариант не воплощается в реальность и можно промучиться многие годы.
  2. Купить как можно дешевле. Руководствуясь только низкой ценой, можно приобрести недвижимость, которая не соответствует ожиданиям в плане планировки комнат, расположения, инфраструктуры и окружающей среды. Такая квартира требует значительных финансовых затрат, например, для ремонта.
  3. Не думать о затратах на приобретение. Поиск квартиры, которая наилучшим образом соответствуют потребностям, не учитывая другие факторы, является плохим решением. Стоимость покупки включают в себя операционные издержки, связанные с предоставлением кредита (ипотеки или наличных денег на ремонт), нотариальных сборов и налогов.
  4. Не учитывается стоимость ремонта и эксплуатации. Иногда квартиру на вторичном рынке нужно привести в жилое состояние. Стоимость ремонта может оказаться неожиданно высокой и придется подготовить дополнительные средства на непредвиденные расходы. Следует оценивать общие ежемесячные расходы на содержание квартиры, включая выплаты на за коммунальные и другие услуги.
  5. Приобретение большой квартиры. Иногда начинается поиск квартиры с одним фактором — она должна быть как можно больше. Только когда оказывается, что затраты на жизнь в ней слишком большие, радость от большого дома пропадает.
  6. Покупка без изучения своей покупательной способности (кредитоспособности, финансового потенциала). Прежде чем искать свою мечту, нужно изучить свои собственные ресурсы, которые могут быть использованы для покупки недвижимости и свою кредитоспособность. Цена жилья не должна превышать верхнюю планку доходов, выделенных на кредит. Дополнительные расходы также играют свою роль.
Рубрики: Недвижимость

5 комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *