Строительная экспертиза зданий состоит из определенного комплекса работ, в процессе которых определяют текущие параметры административных, технических, производственных и жилых объектов. Ее проведение регламентируется Градостроительным кодексом и другими нормативными документами и может осуществляться по заказу организаций, частных лиц и решению судебных органов.
Особенности получения допуска
Строительная экспертиза зданий позволяет сократить риски, которые возникают при эксплуатации объектов разного назначения. После завершения мероприятий составляют заключение о дальнейшей возможности использования исследуемых сооружений и оценивают целесообразность демонтажа, капитального ремонта или реконструкции.
Независимая строительная экспертиза зданий является важным элементом общей системы обеспечения безопасности, поэтому проводить ее необходимо, соблюдая установленные правила и нормы. Кто имеет полномочия на оказание таких услуг? Согласно изменениям, внесенным в 2008 году в Градостроительный кодекс, для строительной экспертизы зданий не требуется наличие лицензии. Ее могут проводить компании:
- с аккредитацией, которую получили по установленному алгоритму;
- состоящие в СРО.
Для получения допуска СРО организация должна подтвердить, что имеет все необходимое для проведения строительной экспертизы зданий на высоком уровне. Предметом изучения являются нормативное обеспечение, производственно-техническая база и возможности сотрудников в сфере строительных исследований.
Нюансы выполнения экспертизы
Проведение строительной экспертизы здания осуществляется по нескольким направлениям, и требования к экспертам зависят от назначения и методов исследования. Различают следующие варианты обследования объектов:
- Визуальное и частично-инструментальное. Их выполнение не регламентируется нормативными актами и доступно для любых организаций, имеющих в штате сотрудников с нужной квалификацией.
- Изучение состояния несущих конструкций. Для проведения исследований необходимо наличие определенных инструментов и приборов.
Особого внимания заслуживает квалификация персонала. Сотрудники организации, занимающейся оказанием услуг по обследованию зданий, должны иметь высшее техническое образование и опыт работы в строительстве. Besides, они проходят аттестацию по одному или нескольким направлениям в сфере:
- судебных строительно-технических исследований;
- анализа состояния оснований зданий и сооружений;
- изучения и оценки проектно-сметной документации;
- обследования состояния грунта.
На основании полученных данных экспертами составляется подробный отчет. Он включает вступительную часть, описание выполненных операций, чертежи, расчеты и рекомендации по избавлению обнаруженных недочетов. В дальнейшем отчет можно использовать в качестве планов или составной части проектов по проведению восстановительных или ремонтных работ.
