If you are interested in, во сколько обойдется строительство дома, то помочь вам в этом может смета, которая представляет собой документ, содержащий полный перечень работ и материалов с указанием их стоимости.
В случае если финансирование строительства ведется не из бюджетных средств, а частными лицами, то допускается строительство без составления сметы. Цена в этом случае устанавливается согласно договору. Но данный вариант имеет свои нюансы. So, при отсутствии детализированного перечня работ, в виде сметы, со стороны подрядчика вполне возможны заявления с требованием доплаты сверх цены, указанной в договоре, по причине выполнения большего объема работ, чем было оговорено.
Before, чем подписать смету следует привлечь независимого специалиста, чтобы убедиться в том, что объемы работ в смете соответствуют проектным. Независимая экспертиза может и окупиться, если будут обнаружены несоответствия.
Not a secret, что закупку материалов можно доверить исполнителю. Of course, время вы сэкономите, а вот деньги вряд ли. На практике часто выясняется, что строителям при закупке материалов удается заработать едва ли не больше, чем на самом строительстве. И это делается не только за счет скидки на материалы, часто по цене хорошего товара вы получаете совсем другое. BUT, when, let us say, шпатлевки или краски, вы даже не заметите подмены.
Строительство не только сложный, но порой и достаточно долгий процесс. И ко времени завершения вполне может произойти повышение цен на товары или услуги. В связи с этим подобные ситуации должны быть урегулированы в договоре, во избежание спорных ситуаций с исполнителем. Если вы настоите на твердой сметной цене, то любые изменения стоимости будут возможны только после вашего согласия. Of course, если повышение обосновано, то с ним придется согласиться. Otherwise, соглашаясь на приблизительные расценки, итоговая стоимость может оказаться намного выше той, на которую вы рассчитывали, и тут уже исполнитель не обязан с вами это обсуждать.
Если сфера строительства от вас далека, то контролировать процесс вам также может помочь сметная документация, если работы в ней будут разбиты на определенные стадии. Better, если при этом будут указаны и сроки их выполнения. Оплату можно производить по окончанию каждого этапа. for example, изначально вносить небольшой аванс, а окончательный расчет производить при подписании очередного акта приемки выполненных работ.
